Arula külas asuva Kuutsemäe teeninduskeskuse detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Otepää Vallavalitsus algatas 19. augustil 2026. a korraldusega nr 2-3/318 Arula külas asuva Kuutsemäe teeninduskeskuse detailplaneeringu.
Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi uue ja kaasaegse teenindushoone rajamiseks, et luua tingimused Kuutsemäe suusakeskuse edasiseks arendamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 0,95 ha.

Planeeritav maa-ala hõlmab Arula külas asuvat Kuutsemäe katastriüksust (katastritunnus 63601:002:0001, sihtotstarve ärimaa, pindala 300 461 m2) ca 0,73 ha osas, Lilleoru katastriüksust (katastritunnus 63601:002:3540, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 137 138 m2) ca 0,16 ha osas ja Saanisõidu katastriüksust (katastritunnus 63601:002:3960, sihtotstarve ärimaa, pindala 638 m2).

Planeeringuala Kuutsemäe ja Saanisõidu katastriüksuste maa-ala osas kehtib 1999. a kehtestatud Kuutsemäe puhkekeskuse detailplaneering. Uue teenindushoone ala jääb osaliselt selle detailplaneeringu alale. Lilleoru katastriüksuse maa-ala kaasamine planeeringualasse on tingitud vajadusest muuta Kuutsemäe tee (teeregistri nr 6360367) asukohta. 

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Otepää valla üldplaneeringuga. Vastavalt Otepää valla üldplaneeringule tuleb Kuutsemäe piirkonna spordikeskuste maa-ala väljaarendamisel koostada detailplaneeringuga paralleelselt maastikuanalüüs. Muude uuringute ja analüüside tegemise vajadus algatamise hetkel puudub, kuid see võib täpsustuda detailplaneeringu koostamise käigus.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine ei ole vajalik, sest eeldatavalt ei kaasne  keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimise süsteemi seaduse § 22 mõistes olulist keskkonnamõju ning keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus. Keskkonnamõjude strateegilise hindamise eelhinnang on toodud eelnimetatud korralduse lisas 2).

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Otepää Vallavalitsus (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää). Detailplaneeringu koostaja on OÜ Hendrikson & Ko.
Korraldusega on võimalik tutvuda digitaalselt Otepää valla dokumendiregistris ja eelregistreerimisel tööpäeviti Otepää Vallavalitsuses (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää).

Täiendav info: planeerimisspetsialist Neeme Kaurov, [email protected], 7664820.